余杭买房子首付怎么交都有哪些过程

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本文目录一览：

• 1、余杭买房子首付怎么交都有哪些过程
• 2、办理市民卡需要什么材料和费用
• 3、余杭区公租房补贴申请流程

余杭买房子首付怎么交都有哪些过程

一、首付 买房流程 是什么? 当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示： 1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。 2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。 3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。 4、买卖双方完成过户并交房。 二、交首付需要注意什么? 1、核实开发商五证 要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有 土地使用证 和 商品房预售许可证 ，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。 2、注意阅读合同条款 这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 3、明确交房时间、 违约责任 出卖人 逾期交房 的违约责任，注意 延期交房 是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。 4、确认计价方式及支付方式条款 看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。 5、确认面积以及面积差异处理 商品房 销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。 6、确认合同条款中权利和义务是否对等 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。 7、一定要认准交房日期是否确定 资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。 这类房屋的首付款缴纳结束后，相关的房屋购买者应该索要相关的首付票据，进行相关的 房产证 明的办理。还应对相应的开发商的各类土地和建设的合法证件进行考察，是否是我国合法建设的房屋。

办理市民卡需要什么材料和费用

每一个地区市民卡的办理都不一样，办理材料也不一样，第一次申办一般不需要费用。以余杭市民卡为例，办理材料二代身份证、户口本、身份证明、市民卡原件；代办需携带双方有效身份证件原件。市民卡于办理个人社会事务和享受公共服务的集成电路卡（IC卡）。一般加载社会保障、居民健康交、政府补贴发放、银行借记、旅游、图书馆借阅、小区门禁等应用，并逐步拓展小额支付电气缴费、学生卡等应用，实现跨城市的一卡通应用与清结算。
网上集体申领业务流程：
集体申领常见问题：
1.集体申领需要准备哪些材料上传
单位介绍信、经办人有效身份证件、申领人员清单(网上集体申领仅办理申领人数在10人以上的单位)。
2.人工审核要多久
市民提交的申领登记信息需进行审核，工作人员将在3个工作日内反馈审核意见。
3.在哪里可以查询集体申领审核结果
审核意见将发送到经办人的联系邮箱，请留意查阅。如有疑问，请咨询96225。
4.领表时需要提供什么证件
领表时需带上单位介绍信、经办人身份证原件及复印件到网上申领提交时所选的领表网点领表。
政务服务功能
涵盖教育、公安、民政、财政、人社、卫健、医保、残联、税务、公积金及智慧城市相关应用。在原有的医保功能外，市民卡将加载校园卡功能，身份凭证功能，选民登记、社会救助、社区志愿者服务等功能，社会保险、就业、人事人才、劳动关系等应用功能，就医问诊、医疗诊断、居民健康档案、电子病历、卫生安全等功能。
同时，各项医保待遇和报销资金、各类惠民惠农财政补贴资金、各项人社待遇、各项补助到户到人的残联资金等也将通过市民卡进行发放。
值得注意的是，市民卡还可作为有效身份凭证，在全市范围内可用于酒店住宿登记，办理各项税费业务，通过市民卡缴纳个人各项税费、社保费等费用，并实现在医疗机构挂号、缴费、诊疗、取药、结算、查询、打印报告单等就医结算全过程使用。
公共服务功能
涵盖公共交通、文化旅游、公共事业缴费、积分应用。通过加载出行功能，逐步实现市民在城乡公交、地铁、公共自行车、出租车、城际客运等领域的刷卡乘车；在过路过桥收费站、公共停车场、加油加气站、充电等领域的便利支付。不断拓宽在文化艺术场馆、博物馆、电影院、旅游景点、娱乐休闲等场所的应用，实现市民卡借书还书、网上预约、续借缴费等功能。同时依托市民卡支付功能，实现水、电、气、暖、电话、网络、数字电视等服务费的扣缴，并利用短信平台，实时通知扣缴情况。
金融支付功能
市民卡将集成的各种支付方式，实现在商超、餐饮、住宿、农贸市场、便利店、加油站、停车场等场所的快速消费支付，并逐步拓展普惠金融服务功能。
根据《实施方案》，市民卡具备银行借记卡功能，可持卡在银行柜面或自助设备上办理金融业务，在商场、公交、医院等领域进行消费。通过各类场景的应用，市民卡将逐步拓展普惠金融功能，为大众尤其是贫困、低收入人口和小微企业提供公平的金融服务和产品，让金融普惠大众。
衍生特色功能
在实体卡以外还将推出电子市民卡，结合“郑好办”APP、“郑州发布”和“市民卡微信小程序”等线上服务渠道将电子社保卡升级为电子市民卡，加载公共服务模块和电子支付模块，实现公交刷卡、各类缴费及商业消费等功能，同时实现线上圈存充值等服务。
对于公务员及企业员工，市民卡将具备门禁管理、考勤管理、食堂消费等功能，在社区场景里，除了门禁管理，还将加载停车管理、家政服务、配送服务、医疗保健、物业缴费、其他小额电子支付等功能。
二代社保卡无需更换卡片
据市民卡公司相关负责人介绍，原则上，持有第二代社保卡的市民无需更换卡片即可实现市民卡的各项功能。新增市民卡发行以第三代社保卡为主，已经开始向群众发放，卡片有效期为10年。
发放对象为本市常住人口
法律依据 ：
《中华人民共和国社会保险法》
第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。

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余杭区公租房补贴申请流程

法律主观：

杭州公租房补贴申请流程是：到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请，工作人员受理初审出具《备案回执》，提交市主管部门终审等待批示，审核通过签订租赁合同，领取补贴。

法律客观：

《公共租赁住房管理办法》第八条
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

以上就是学涂社小编给大家带来的余杭买房子首付怎么交都有哪些过程，希望能对大家有所帮助。

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