2024-10-21 01:40:04 | 学涂社
隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有更多的经济收益,是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。
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规定
2010年12月,住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》,禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租,并将于2011年2月1日起施行。
《办法》规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》也规定了人均租住面积,租住成套住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米,比修改前提高了1.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。针对“群租房”私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定,不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构,厨房、卫生间、阳台不得用于租住。
2013年,印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人,且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。
2014年,为治理群租房,北京市开始在昌平天通苑试点“N+1”隔断模式。所谓的N+1,在官方解释里,即为允许将符合条件(采光、安全等)的客厅改成一间住房,单独出租。
2015年,上海也在试点了“N+1”模式。
2016年年,住建部副部长陆克华曾在国新办举行的国务院政策例行吹风会上称,将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准,单间最多居住人数等办法,在不改变防火分区、安全疏散和防火分隔等设施的前提下,允许将现有住房改造后按间出租。
参考资料:
隔断房-百度百科
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租房租到了隔断房包括卫生间,不包括厨房。隔断房中没有厨房、餐厅、客厅,只有一个公共卫生间和浴室。隔断房是指房主通过在住房内私自建造隔断墙、私自改造房屋内建筑结构等行为,使房屋形成多个单间。而这些被隔断出来的单间就被称为隔断房。 以上就是租房时有隔断间,什么是隔断间全部内容了,了解更多相关信息,关注学涂社。更多相关文章关注学涂社:www.cjqian.com卧室和客厅用什么隔开客厅和卧室怎么隔断好看卧室和客厅用什么隔开客厅和卧室怎么隔断好看我们都知道,很多户型都是比较小的,客厅和卧室都是连在一起的,这样的格局是比较常见的,所以很多人装修房子的时候,都会将客厅和卧室隔断分开,这样可以让房子更有层次感。那么客厅和卧室用什么隔断比较好呢下面让我们具体来看看吧!客厅和卧室用什么隔断比较好1.窗帘隔断窗帘除了可以帮我们达到遮挡光线的目的,还可以在室内
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